據(jù)閃電新聞報(bào)道:
10月25日,有桓臺(tái)粉絲向閃電新聞《房探來(lái)了》頻道曝料稱,桓臺(tái)縣中南樾府項(xiàng)目在建19號(hào)樓墻體和框架柱施工過(guò)程中發(fā)生偏移,擔(dān)心主體結(jié)構(gòu)不安全。
目前,該項(xiàng)目已經(jīng)被桓臺(tái)縣住建局責(zé)令停工整改。
心驚!一在建樓體施工發(fā)生傾斜
中南樾府位于淄博桓臺(tái)縣。近期,部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)安全隱患,中南樾府在建19號(hào)樓,主體框架剪力墻偏移超過(guò)規(guī)定8-9公分,業(yè)主認(rèn)為這樣會(huì)嚴(yán)重影響整體結(jié)構(gòu)安全,抗震系數(shù)大大降低。
另外,步行樓梯的混凝土框架上半部分也能看出明顯的位移,扭曲,變形。
北側(cè)多處主體墻面出現(xiàn)傾斜、扭曲;框架與墻面偏移嚴(yán)重,窗口變形。
項(xiàng)目公司委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,稱施工偏差不影響結(jié)構(gòu)承載!
業(yè)主:為何只鑒定12層以下?
針對(duì)19號(hào)樓施工偏移問(wèn)題,開(kāi)發(fā)企業(yè)一名工作人員表示,項(xiàng)目公司淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)委托山東省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心有限公司,對(duì)12層以下框架柱和剪力墻施工偏差情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
鑒定結(jié)論顯示:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果,該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差現(xiàn)象,其中所檢剪力墻鋼筋位置未發(fā)現(xiàn)明顯位移現(xiàn)象,所檢框架柱豎向鋼筋存在移位現(xiàn)象。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查檢測(cè)情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。經(jīng)驗(yàn)算,該工程十二層以下3/E~F剪力墻邊緣構(gòu)件、墻身實(shí)際配筋均大于計(jì)算配筋和構(gòu)造配筋,墻肢軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求;十二層以下10/K柱、12/K柱實(shí)際配筋均大于計(jì)算配筋和構(gòu)造配筋,框架柱軸壓比滿足規(guī)范規(guī)定的限值要求。該工程10/K柱、12/K柱及3/E~F剪力墻存在施工偏差不影響結(jié)構(gòu)承載,但影響觀感,應(yīng)進(jìn)行處理。
另外,該工程十二層以下10/K柱、12/K部分位置存在蜂窩、麻面、漏筋、孔洞等外觀質(zhì)量缺陷,應(yīng)進(jìn)行處理。
19號(hào)樓地上18層,主體已經(jīng)完工尚未投入使用,但鑒定的只是12層以下發(fā)生偏移的剪力墻和框架柱。12層以上為什么不鑒定呢?
部分業(yè)主說(shuō),發(fā)現(xiàn)樓梯偏移后,業(yè)主們提出鑒定訴求,開(kāi)發(fā)企業(yè)隨后委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,但鑒定的過(guò)程,業(yè)主并沒(méi)有參與。“很多業(yè)主不知道鑒定機(jī)構(gòu)什么時(shí)候鑒定的,鑒定機(jī)構(gòu)只鑒定到12層以下,很多地方?jīng)]有檢測(cè),我們感覺(jué)鑒定得不全面。我們用肉眼發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,鑒定結(jié)果卻沒(méi)有顯示出來(lái),我們對(duì)鑒定結(jié)果不認(rèn)可。”
住建局:已責(zé)令停工,將做二次鑒定
10月17日,因“兩單元樓梯間剪力墻以及兩側(cè)墻體不順直”,桓臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)淄博錦琴房地產(chǎn)有限公司下達(dá)停工整改通知書(shū),責(zé)令立即停止施工,從危險(xiǎn)區(qū)域撤出與整改無(wú)關(guān)的其他作業(yè)人員。
如果要進(jìn)行整改,需要依據(jù)雙方都認(rèn)可的鑒定報(bào)告,考慮到業(yè)主對(duì)項(xiàng)目公司之前委托的鑒定機(jī)構(gòu)所做的鑒定報(bào)告不認(rèn)可,桓臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正組織進(jìn)行第二次鑒定。
“我們住建局給業(yè)主推薦了兩家鑒定單位,業(yè)主選了一家,今天下午,鑒定單位和業(yè)主見(jiàn)面,業(yè)主提出鑒定要求和項(xiàng)目,然后再開(kāi)展鑒定。這次我們讓業(yè)主參加,全程參與,最后出一個(gè)‘公平、公正、透明’的報(bào)告。”一名工作人員說(shuō),等鑒定結(jié)果出來(lái)后,開(kāi)發(fā)企業(yè)拿出整改方案,才能繼續(xù)施工。
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