一、北方建筑統一做法表

（一）、外墻做法

（二）、內墻做法

（三）、屋面做法

（四）、樓面做法

（五）、地面做法

結構地面施工工藝

根據建筑構造不同，施工工藝可分為以下幾種：

1、預留地面鋼筋法——適用于剪力墻結構，板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。

2、預留地梁砼法——適用于框架結構，板鋼筋后期綁扎，砼與地梁上部砼二次澆注。

3、以回填土為地模、地梁與結構地面整體澆注法——適用于工期不緊張的任何結構。

（六）、頂棚做法

（七）、踢腳、墻裙做法

二、主要保溫材料選用表

三、主要防水材料選用表

四、防水材料簡介

（一）、建筑防水設防等級

等級劃分——根據建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級

使用年限——根據等級制定相應的合理使用年限

設防要求——根據合理使用年限規定設防要求

材料選用——適用的材料和限制使用的材料

1、屋面等防水等級及設防要求

2、地下室防水等級及適用范圍

（二）、防水材料選擇

材料分類：

剛性防水和柔性防水

（由于剛性防水拉伸強度低隨基層開列而開裂喪失防水功能，沈陽公司原則上不允許使用）

柔性防水：

可分為防水卷材防水和防水涂膜

也可分為改性瀝青、高分子、水泥基

沈陽公司目前選用的防水材料有：

SBS改性瀝青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料

SBS彈性體改性瀝青防水卷材：

胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）

隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

低溫柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；

適用范圍——寒冷地區、變形部位

例：SBSⅠPY PE4

APP塑性體改性瀝青防水卷材：

胎 基 布——玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）

隔離材料——聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細砂顆粒S

高溫性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；

適用范圍——高溫地區、變形穩定部位

例：APPⅠG M3

聚氨酯防水涂料（S）：

主要成分——以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑和填料經聚合反應制成

按組分分類——單組分S、雙組分M

按拉伸性能分類——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；

主要性能——彈性高、整體性好、耐紫外線差，不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風條件、不易成品保護；雙組分存在施工不易控制缺點；

適用范圍——Ⅰ型適用于屋面多道防水設防中的一道非外露防水設防；Ⅱ型適用于地下工程防水設防；兩種均適用于衛生間防水。

聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材：

主要成分——防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等制成，表面由高強度新型丙綸長絲無紡布構成；接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。

主要性能——抗拉強度高、抗滲能力強、對基層要求低，施工方便。養護期間嚴禁踩踏，彈性差，鋪貼須平整、無空鼓情況。成本低。

適用范圍——屋面、衛生間防水。

聚合物水泥基防水涂料（JS）：

主要成分——由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優質水泥組成，雙組分。

主要性能——對基層要求低，施工方便。缺點是目前市場上配方混亂，而隨著配方的調整其成本、強度、柔韌度等變化較大，不易控制。

適用范圍——衛生間防水。

（三）、防水材料選擇方案—標準做法

做法比較：

結構地面一次成活控制要點：

實現結構地坪一次成活的施工工藝應注意一下事項：

·通過添加砼緩凝劑、降低早期強度增長速度；

·增加抹壓機械及抹壓人員、嚴禁添加水泥素灰找平；

·減少地面預埋錨固件數量，保證后期觀感質量；

五、防滲漏統一做法節點圖示

（一）、地下室防滲漏節點做法

1、地下室底板：

適用部位：

地下室底板大面施工工序:素土夯實—墊層—防水附加層—防水層—防水保護層—底板—飾面層質量控制點：1、素土夯實及混凝土墊層2、防水層施工質量3、防水保護層4、底板混凝土澆筑質量5、底板混凝土養護

2、地下室外墻

適用部位:

地下室外墻施工工序:澆筑混凝土—對拉螺桿處理—缺陷修補—防水附加層—防水層—聚苯板保溫層—室外回填土質量控制點：1、對拉水螺桿封堵2、施工縫、后澆帶處設置止水鋼板3、混凝土缺陷4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制5、防水保護層及時回填6、回填土分層夯實

3、地下室頂板

質量控制點：1、頂板抗滲混凝土質量及結構找坡2、保溫層的施工質量3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質量控制3、細石混凝土保護層施工4、濾水層施工質量控制5、成品保護

4、地下室外墻后澆帶

質量控制點：1、鋼板止水帶與鋼板網安裝、固定2、后澆帶周邊清理3、后澆帶模板封閉嚴密4、后澆帶混凝土質量及養護5、墻體混凝土缺陷處理6、防水附加層和防水層

5、地下室底板后澆帶（構造）

質量控制點：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、凹槽模板設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養護

6、地下室底板后澆帶（結構）

質量控制點：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、鋼絲網設置3、后澆帶兩側底板混凝土清理，后澆帶內鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質量5、后澆帶混凝土養護

7、地下室頂板后澆帶

質量控制點：1、設置鋼板網并固定牢固2、梁板底部支撐留置3、后澆帶清理4、頂板后澆帶模板支設平整、牢靠5、后澆混凝土質量與養護6、防水附加層和防水層

8、地下室側墻施工縫

質量控制點：1、鋼板止水帶預埋2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理3、墻體混凝土質量及養護4、施工縫處混凝土振搗密實5、墻體混凝土缺陷及螺桿封閉處理6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度7、防水保護層

9、地下室外墻與底板轉角防水

質量控制點：1、陰陽角防水附加層范圍及厚度2、預留防水層接頭施工質量及臨時保護3、底板與外墻防水搭接施工質量控制

10、地下室外墻與頂板轉角防水

質量控制點：1、防水附加層和防水層范圍、厚度2、防水保護層

11、地下室外墻轉角

12、固定式穿墻管

質量控制點：1、鋼管與止水環雙面滿焊2、穿墻管定位安裝3、防水附加層范圍、厚度控制4、防水層施工5、設備安裝與防水/飾面施工順序

13、穿外墻套管防水

質量控制點：1、止水套管安裝2、管道/線纜安裝3、油麻、瀝青油膏堵塞密實4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制

14、群管穿外墻套管防水

當群管穿外墻時：1、管線鋪設時，墻兩側管線底于穿墻套管；2、在混凝土外墻澆注500厚抗滲混凝土；3、外墻防水整體施工，轉角處增加附加層；4、在電纜管線套管上留滴水口。5、在距離外墻2米范圍內增加直徑1米的滲井，深度底于管線最低點，后期由物業定期清理。

（二）、樓地面防滲漏節點做法

1、無防水廚房地面

質量控制點：1、基層處理2、穿樓板管線周邊閉水試驗3、面層施工

2、衛生間地面

質量控制點：1、基層處理2、結構閉水試驗3、找平/找坡層的坡度及坡向4、防水層厚度、范圍5、閉水試驗6、面層平整度及坡度、坡向

（備注：衛生間地面采用聚氯乙烯丙綸高分子復合防水卷材，周邊上返300，淋浴間、浴缸等墻立面采用JS涂膜防水）

3、無套管穿樓板管道

質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、防水層5、閉水試驗

4、有套管穿樓板管道

質量控制點：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管與管道間瀝青麻絲密實度4、打密封膏5、閉水試驗6、防水附加層及防水層7、面層坡度

5、地漏節點

質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、嵌填密封膏5、防水層施工6、面層坡度

6、廚房、衛生間管道井

質量控制點：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細石混凝土密實度3、結構閉水試驗4、防水層施工5、面層坡度

7、煙道卸荷

質量控制點：1、采用50×50×5角鋼每八層設置一道2、角鋼與樓板鋼筋焊接3、煙道安裝后二次澆注混凝土

8、管道井節點

質量控制點：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實度3、嵌填密封膏4、閉水試驗

（三）、外墻及門窗防滲漏節點做法

1、外墻螺栓孔

質量控制點：1、螺栓孔洞的封堵2、外保溫施工3、外飾面

2、一次性外墻螺栓孔

質量控制點:1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、對拉螺桿切割深度

3、外墻孔洞支模

質量控制點:1、基層鑿毛清理2、澆水濕潤3、混凝土澆注密實度

4、散水坡

質量控制點:1、素土夯實2、爐渣或砂防凍脹3、混凝土找坡4、油膏嵌縫

5、空調臺

質量控制點:1、結構閉水2、排水找坡3、防水層4、保護層

6、有保溫穿墻套管

質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發泡膠5、打密封膏

7、有保溫砌體穿墻套管

質量控制點:1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實4、打發泡膠5、打密封膏

8、有保溫外墻變形縫

質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封

9、飄窗

質量控制點:1、基層找平找坡2、防水層3、保護層

10、空調孔

質量控制點:1、空調孔管位確定2、U-PVC管坡度3、外飾面

11、夾心墻窗口

12、外保溫窗口

（四）、屋面防滲漏節點做法

1、屋面節點

質量控制點：1、管根、落水口、煙道四周封堵2、結構閉水試驗3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層4、防水施工質量控制5、閉水試驗6、剛性保護層及分格縫

2、斜屋面

質量控制點：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、屋面防水層3、保溫層4、淋水試驗5、混凝土保護層（內配φ6@400鋼筋）6、屋面瓦鋪設

3、有保溫外墻變形縫

質量控制點：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、預留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯3、屋面防水層4、淋水試驗5、順水條和掛瓦條的安裝、固定

4、別墅坡屋面節點

質量控制點:1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封

5、洋房坡屋面節點

6、出屋面煙道

質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量

7、坡屋面煙道

質量控制點：1、煙風道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水施工質量4、泛水安裝5．出屋面管道根部防滲漏

8、出屋面管道

質量控制點：1、套管預埋2、套管內部清理干凈3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質量5、抹灰時注意避免破壞防水層

9、女兒墻

質量控制點:1、女兒墻基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質量4、混凝土壓頂

10、出屋面反檻(露臺)

質量控制點：1、基層清理干凈2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水層施工質量4、陶粒混凝施工

11、等高屋面變形縫

質量控制點：1、縫內基層清理及塞縫2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水施工質量4、瀝青麻絲封堵5、蓋板封堵

12、高低屋面變形縫

質量控制點：1、縫內基層清理及塞縫2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水施工質量4、蓋板封堵

13、直排落水斗

質量控制點：1、預留洞口清理2、落水斗與洞口間細石混凝土封堵3、防水附加層及防水施工質量4、密封膠填塞密實

14、側排雨水斗

質量控制點：1、基層清理干凈2、側墻（女兒墻）混凝土澆搗密實3、側排口低于屋面4、防水層施工質量5、抹灰時注意避免破壞防水層