由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專(zhuān)業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收
住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求
(1)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專(zhuān)業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。
要求：
1)制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。
2)驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參加時(shí))。
3)物業(yè)部門(mén)也可參加檢測(cè)組，避免交付業(yè)主時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
4)檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。
(2)在每種戶(hù)型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。
要求：
檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。
(3)每戶(hù)檢測(cè)完后，各專(zhuān)業(yè)人員必須簽字。
要求：
檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的"主控項(xiàng)目"檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫(xiě)；對(duì)"一般項(xiàng)目"的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫(xiě)。
(4)定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。
要求：
對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。
(5)逐套驗(yàn)收合格后，要填寫(xiě)逐套驗(yàn)收表。
要求：
此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)附件，一并交付業(yè)主。
(6)接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。
要求：
1)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。
2)逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。
分戶(hù)驗(yàn)收，即"一戶(hù)一驗(yàn)"，是指住宅工程在按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶(hù)住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收，并在分戶(hù)驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。這項(xiàng)措施的出臺(tái)，就等于給每個(gè)購(gòu)買(mǎi)住房的老百姓都把住了質(zhì)量關(guān)，避免了整體驗(yàn)收和抽檢所造成的遺漏，也就避免了交付使用后的"扯皮"現(xiàn)象。
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