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本文從“建造技術體系”、“標準化設計”、“高效生產施工”3個方面,介紹萬科裝配式項目核心管理思路在實際工程中的應用。 一 、“5+1”建造技術體系 萬科 “5+1” 建造技術體系2.0的首批項目正逐步落地,佛山萬科城市花園及金域學府項目除全面應用裝配式施工體系、干法施工體系、高精度工藝體系、長效防滲體系、木塑體系所包含成熟技術外,還增加了集成廚房、公區掛墻板、鋼筋部品化、立模PC等新技術。 佛山萬科5+1建造技術體系 落地項目:萬科城市花園項目由1-10#塔樓組成,總占地面積35270m2,建筑面積134162m2。其中,2-8#樓采用裝配式建造方式,裝配式建筑面積98614m2。 萬科城市花園項目總平面圖 二 、標準化設計 以定型產品為基礎,標準化設計圖紙,使用標準樓型、標準戶型,并統一各功能區的建造模塊。輔以先進的BIM技術、匠心APP,全面提高設計質量和落地性。 1、設計標準化 本項目采用佛山萬科的新升級定型產品,以標準化設計圖紙為綱,多棟住宅塔樓使用1種標準樓型,1種核心筒,3個標準戶型,且各標準戶型的客廳、臥室、衛生間、廚房均采用統一的建造模塊。 標準化戶型設計 2、科技賦能,BIM技術與匠心APP的應用 項目從前期技術策劃起就利用BIM技術進行標準化設計,并全流程應用萬科匠心工程管理平臺對施工現場進行精細化管理。 預制構件分布圖 ...閱讀全文

廁所里蹦迪 2018-08-21 1972 1

由于一項工程只有一份《建筑工程施工許可證》,而且是由發包方進行辦理,分包人不需要辦理《建筑工程施工許可證》,老項目在營改增后新簽訂的分包合同屬于老項目,按營改增相關文件的老項目規定交納增值稅。一、分包合同的類型選擇案例:2016年4月30日之前的總承包合同是老項目,選擇了簡易計稅,按3%算稅。工期問題,為了加速工程完工,2016年5月1號之后,簽訂了分包合同,分包合同包括哪些?1、專業分包合同;2、勞務分包合同;3、清包工分包合同。那么,三者有何區別呢?按照《建筑法》規定,總包跟專業分包人,可以針對工程項目中的勞務進行分包給勞務公司,叫勞務分包。第一,專業分包,講的是分包人包工包料,才叫專業分包;第二,清包工分包合同,是分包人包輔料又包勞務;第三,勞務分包合同,純粹是勞務,沒有輔料也沒有主材。這三種分包的界定,5月1號以后,第一,專業分包合同一定是包工包料的,新項目選擇11%的一般計稅方法;第二,清包工分包合同和勞務分包合同,營改增以后,按稅法規定,可以選擇簡易計稅,按照3%,也可以選擇一般計稅11%,但實踐當中,2016年5月1日之后,清包工分包合同和勞務分包合同,一定是選擇簡易的。法律上,沒有清包工合同的說法。民法當中,分包只有兩種,專業分包合同和勞務分包合同。稅法中出現了清包工的概念,所以簽訂分包合同,要么叫勞務分包合同,要么叫專業分包合同。專業分包合同里面一定有個條款叫材料...閱讀全文

思緒飄了好遠 2017-05-20 2480 0

用品茗營改增算量,有些人材機稅率為0...閱讀全文

北極熊的… 2016-05-31 4579 1

你好,我們在買軟件的時候說是增逗逗幣的? 但是怎么領取啊?...閱讀全文

夕霖影 2014-12-12 2850 3

建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)玻璃幕墻安裝檢驗批質量驗收記錄表格范例—— 建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)玻璃幕墻安裝檢驗批質量驗收記錄表格填寫說明—— 11. 2 玻璃幕墻工程主控項目和一般項目 11.2.1 玻璃幕墻工程主控項目應包括下列項目: 1 玻璃幕墻工程所用材料、構件和組件質量; 2 玻璃幕墻的造型和立面分格; 3 玻璃幕墻主體結構上的埋件; 4 玻璃幕墻連接安裝質量; 5 隱框或半隱框玻璃幕墻玻璃托條; 6 明框玻璃幕墻的玻璃安裝質量; 7 吊掛在主體結構上的全玻璃幕墻吊夾具和玻璃接縫密封; 8 玻璃幕墻節點、各種變形縫、墻角的連接點; 9 玻璃幕墻的防火、保溫、防潮材料的設置; 10 玻璃幕墻防水效果; 11 金屬框架和連接件的防腐處理; 12 玻璃幕墻開啟窗的配件安裝質量; 13 玻璃幕墻防雷。 11.2.2 玻璃幕墻工程一般項目應包括下列項目: 1 玻璃幕墻表面質量; 2 玻璃和鋁合金型材的表面質量; 3 明框玻璃幕墻的外露框或壓條; 4 玻璃幕墻拼縫; 5 玻璃幕墻板縫注膠; 6 玻璃幕墻隱蔽節點的遮封; 7 玻璃幕墻安裝偏差。...閱讀全文

Better me 2018-08-28 7929 2

建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)玻璃隔墻檢驗批質量驗收記錄表格范例—— 建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)玻璃隔墻檢驗批質量驗收記錄表格填寫說明—— 8.5 玻璃隔墻工程 主控項目8.5.1 玻璃隔墻工程所用材料的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。玻璃板隔墻應使用安全玻璃。 檢驗方法:觀察;檢查產品合格證書、進場驗收記錄和性能檢驗報告。 8.5.2 玻璃板安裝及玻璃磚砌筑方法應符合設計要求。 檢驗方法:觀察。 8.5.3 有框玻璃板隔墻的受力桿件應與基體結構連接牢固,玻璃板安裝橡膠墊位置應正確。玻璃板安裝應牢固,受力應均勻。 檢驗方法:觀察;手推檢查;檢查施工記錄。 8.5.4 元框玻璃板隔墻的受力爪件應與基體結構連接牢固,爪件的數量、位置應正確,爪件與玻璃板的連接應牢固。 檢驗方法:觀察;手推檢查;檢查施工記錄。 8.5.5 玻璃門與玻璃墻板的連接、地彈簧的安裝位置應符合設計要求。 檢驗方法:觀察;開啟檢查;檢查施工記錄。 8.5.6 玻璃磚隔墻砌筑中埋設的拉結筋應與基體結構連接牢固,數量、位置應正確。 檢驗方法:手扳檢查;尺量檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄。 一般項目8.5.7 玻璃隔墻表面應色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 檢驗方法:觀察。 8.5.8 玻璃隔墻接縫應橫平豎直,玻璃應無裂痕、缺損和劃痕。 ...閱讀全文

Better me 2018-08-27 2922 0

建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)門窗玻璃安裝檢驗批質量驗收記錄表格范例——建筑裝飾裝修 (GB50210-2018)門窗玻璃安裝檢驗批質量驗收記錄表格填寫說明——6.6 門窗玻璃安裝工程 主控項目6.6.1 玻璃的層數、品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。 檢驗方法:觀察;檢查產品合格證書、性能檢驗報告和進場驗收記錄。 6.6.2 門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固,不得有裂紋、損傷和松動。 檢驗方法:觀察;輕敲檢查。6.6.3 玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。 檢驗方法:觀察;檢查施工記錄。 6.6.4 鑲釘術壓條接觸玻璃處應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接,并應與裁口邊緣緊貼,割角應整齊。 檢驗方法:觀察。 6.6.5 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。 檢驗方法:觀察。 6.6.6 帶密封條的玻璃壓條,其密封條應與玻璃貼緊,壓條與型材之間應無明顯縫隙。 檢驗方法:觀察;尺量檢查。 一般項目6.6.7 玻璃表面應潔凈,不得有膩子、密封膠和涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈,玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應直接接觸型材。 檢驗方法:觀察。 6.6.8 膩子及密封膠應填抹飽滿...閱讀全文

Better me 2018-08-27 4975 0

48×2.7鋼管,縱橫向立桿間距600,水平步距1500,問:每根48×2.7鋼管立桿的容許荷載【N】是多少?以前建筑施工計算手冊(第二版)能查到48×3.0的鋼管立桿的容許荷載【N】現在手頭上有建筑公式計算手冊(第四版)查不到,網上也查不到有哪位大佬知道怎么計算?...閱讀全文

看山是水 2020-04-06 2494 1

安全計算軟件垂直運輸模塊中的施工電梯綜合安全系數n是如何來的?...閱讀全文

紅森 2019-12-11 2532 2

施工電梯基礎計算書中這句話來源哪個規范?...閱讀全文

幸福的微笑 2016-10-29 2106 1

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