房建竣工驗收全過程，可能地區不同，辦理過程有差別，僅作參考！一、驗收條件：1、土建、水電工程全部結束；2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；3、通正式水、電；4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；5、雨污水、小區內道路等市政工程結束；6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。二、分戶驗收：1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織，已選定物業公司的，物業公司宜參與驗收工作；2、單位工程質量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監督機構。（1）室內地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收；（2）室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收；（3）防水工程、公共部位分戶驗收；（4）安裝工程分戶驗收；（5）住宅工程質量分戶驗收匯總表；（6）到市質監站購買成品合格證，建設單位、監理單位、施工單位填寫，建設單位蓋章后，一份張貼在戶內明顯處，合格證原件交付時交給業主。三、單位工程質量竣工驗收（竣工預驗收）：單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監理等單位有關負責人成立驗收組進行，并將《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》，在工程質量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質量監督機構。1、現場實物質量驗收：（1）驗收...閱讀全文