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行業知識 工程簽證、工程聯系單、設計變更、工程洽商之間到底有什么區別?
工程簽證、工程聯系單、設計變更、工程洽商之間到底有什么區別?
發表時間:2023/12/6 16:28:12

工程簽證、工程聯系單、設計變更、工程洽商之間的區別你知道嗎?下面這兩個觀點帶你快速了解!

觀點一:

 

1.工程簽證單可視為補充協議,如增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等,應具有與協議書同等的優先解釋權。
2.工程聯系單可視為對某事、某措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯系單反映出一個工程的進展過程,是索賠等的強有力的證明材料。
3.設計變更是指設計單位對原施工圖紙和設計文件中所表達的設計標準狀態的改變和修改。由此可見,設計變更僅包含由于設計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設計的技術資料。設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內,由設計變更產生的新增投資不得超過基本預備費的1/3。
4.工程洽商記錄主要是指施工企業就施工圖紙、設計變更所確定的工程內容以外,施工圖預算或預算定額取費中未包含而施工中又實際發生費用的施工內容所辦理的洽商。

觀點二:

因為在工程建設中,經常會遇到設計變更、工程洽商、現場簽證這三個詞,由于三者產生后共同效果就是工程成本的增減,并無明顯區別。但從提出者、產生原因及費用的責任歸屬三者是有明顯區別的。清晰三者的定義對于判斷費用承擔責任是非常重要的。

設計變更屬于由設計單位提出的對承包合同之設計資料做出的補充、完善、優化,及根據發包方要求的功能改變而做出的相應變更。

工程洽商屬于由非設計單位(包括發包方或承包人或工程監理)根據工程實際情況對承包合同之設計資料及非設計原因而做出的補充、完善、優化、做法確認,及根據發包方要求的功能改變而做出的相應變更。

現場簽證屬于由承包人根據承包合同約定而提出的關于零星用工量、零星用機械量、設計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的確認。  

現場簽證是施工過程中經常碰到,是對某種施工實施情況的書面描述,由此發生的價格不僅成為工程造價的組成部份,而且也是成為合同的補充部分。施工現場簽證是工程建設在施工期間的各種因素和條件發生變化情況的真實記錄和證實。也是承、發包雙方承包合同以外的工程質量變化的實際情況記錄的簽證。它是計算預算外費用的原始依據,是建設工程施工階段造價管理的主要組成部分。

現場簽證的正確與否,直接影響到工程造價。由于現代建設工程投資規模較大,技術含量不斷提高,建設周期長,設備材料型號規格多、價格變化快,工程合同不可能對整個施工期間可能出現的情況作出完整的預見和約定。此外,在實施過程中,由于主客觀條件的變化也會給整個施工過程帶來不確定的因素。因此,在整個施工過程中都會發生現場簽證而最終以價格的形式體現在工程結算中。

工程項目在實施過程中,承包合同價等于中標價加簽證變更費用及合同規定允許調整的有關費用。工程預結算人員應熟悉合同規定,及時辦理簽證,增加工程收入。影響單位工程造價的有設計變更、現場簽證、技術措施、材料代用等四個部分。其中“現場簽證”的漏洞最多,管理比較困難,人為因素多,可能引起的爭議也大,直接影響工程造價的確定與控制。現場簽證是在施工現場由業主代表、監理工程師、施工單位負責人共同簽署的用以證實施工活動中某些特殊情況的一種書面手續。因此,加強現場簽證的管理工作是控制工程造價的重要環節。

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