剛剛，住建部發(fā)文，決定修改5項部門規(guī)章： § 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》 § 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》 § 《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》 § 《城市建設檔案管理規(guī)定》 § 《城市地下管線工程檔案管理辦法》。 § 涉及的主要內容包括： § 取消分包合同備案； § § 申請辦理施工許可手續(xù)時，應當提交危大工程清單及其安全管理措施等資料。 § 住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改部分部門規(guī)章的決定 《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改部分部門規(guī)章的決定》已經2019年2月15日第6次部常務會議審議通過，現予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 住房和城鄉(xiāng)建設部部長　王蒙徽 2019年3月13日 住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改部分部門規(guī)章的決定 為深入推進工程建設項目審批制度改革，住房和城鄉(xiāng)建設部決定修改下列部門規(guī)章： 一、刪去《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》（建設部令第124號，根據住房和城鄉(xiāng)建設部令第19號修改）第十條第二款“分包工程發(fā)包人應當在訂立分包合同后7個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應當自變更后7個工作日內，將變更協議送原備案機關備案”。 本條款原內容： 第十條 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義...閱讀全文

由于一項工程只有一份《建筑工程施工許可證》，而且是由發(fā)包方進行辦理，分包人不需要辦理《建筑工程施工許可證》，老項目在營改增后新簽訂的分包合同屬于老項目，按營改增相關文件的老項目規(guī)定交納增值稅。一、分包合同的類型選擇案例：2016年4月30日之前的總承包合同是老項目，選擇了簡易計稅，按3%算稅。工期問題，為了加速工程完工，2016年5月1號之后，簽訂了分包合同，分包合同包括哪些？1、專業(yè)分包合同；2、勞務分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何區(qū)別呢？按照《建筑法》規(guī)定，總包跟專業(yè)分包人，可以針對工程項目中的勞務進行分包給勞務公司，叫勞務分包。第一，專業(yè)分包，講的是分包人包工包料，才叫專業(yè)分包；第二，清包工分包合同，是分包人包輔料又包勞務；第三，勞務分包合同，純粹是勞務，沒有輔料也沒有主材。這三種分包的界定，5月1號以后，第一，專業(yè)分包合同一定是包工包料的，新項目選擇11%的一般計稅方法；第二，清包工分包合同和勞務分包合同，營改增以后，按稅法規(guī)定，可以選擇簡易計稅，按照3%，也可以選擇一般計稅11%，但實踐當中，2016年5月1日之后，清包工分包合同和勞務分包合同，一定是選擇簡易的。法律上，沒有清包工合同的說法。民法當中，分包只有兩種，專業(yè)分包合同和勞務分包合同。稅法中出現了清包工的概念，所以簽訂分包合同，要么叫勞務分包合同，要么叫專業(yè)分包合同。專業(yè)分包合同里面一定有個條款叫材料...閱讀全文

施工合同備案清單，...閱讀全文

在施工合同備案時幕墻工程應選擇專業(yè)承包還是選擇專業(yè)分包？...閱讀全文

剛剛，為推進工程建設項目審批制度改革，住建部下發(fā)通知，決定對部分文件予以修改， 1、取消建設工程合同備案 建設工程合同，不再需要報項目所在地建設主管部門備案。 2、取消工程方案設計招標備案 招標公告或投標邀請函及招標文件，不再報項目所在地建設主管部門備案； 3、刪除部分文件中“辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)” 將工程質量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。（《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》） 具體如下 1修改《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市〔2008〕63號） 第十八條 招標人和招標代理機構應將加蓋單位公章的招標公告或投標邀請函及招標文件，報項目所在地建設主管部門備案。各級建設主管部門對招標投標活動實施監(jiān)督。（紅色字刪除） 2修改《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建筑市場監(jiān)管工作的意見》（建市〔2011〕86號） （八）推行合同備案制度。合同雙方要按照有關規(guī)定，將合同報項目所在地建設主管部門備案。工程項目的規(guī)模標準、使用功能、結構形式、基礎處理等方面發(fā)生重大變更的，合同雙方要及時簽訂變更協議并報送原備案機關備案。在解決合同爭議時，應當以備案合同為依據。（全部刪除） 3修改《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)<房屋建筑和市政基礎設施工程施工安全監(jiān)督規(guī)定>的通知》（建質〔2014〕153號） （1）第七條 縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或其所屬的施工安全監(jiān)督機...閱讀全文

總包單位將整個工程里的零散工程以專業(yè)分包的形式分包給同一單位，每個零散工程都有合同，針對這種情況，專業(yè)分包單位向監(jiān)理報一次資質，還是每個合同都要報一份資質，因為每個零散工程都有資料需要做。...閱讀全文

我怎么找不到施工人員施工安全合同...閱讀全文

鄉(xiāng)村改造項目需不需要做竣工備案 或者城市老舊小區(qū)改造需不需要做竣工備案（急用）...閱讀全文

工程竣工備案管理一、 工程竣工驗收備案管理工程竣工驗收備案的范圍：凡在中華人民國和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的竣工工程，都需進行竣工驗收備案竣工驗收備案管理工作，一般由各級地方建委按現行的工程質量監(jiān)督范圍，具體負責房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案工作各地方建設工程質量監(jiān)督站及各專業(yè)監(jiān)督站負責監(jiān)督的工程竣工驗收后，由建設單位向建設工程竣工驗收備案管理部門辦理竣工驗收備案工程竣工驗收備案文件：建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提條下列文件：（1) XXX房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表（2) 各參建單位的工程竣工驗收報告。（包括工程開工及竣工的時間，施工許可證號，施工圖及設計文件審查意見，建設、設計、勘察、監(jiān)理、施工單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，有關工程質量的監(jiān)測資料以及備案管理部門認為需要提供的有關資料）（3) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件（4) 房屋建筑工程質量保修書，商品住宅工程還應同時提供景房地產開發(fā)企業(yè)簽署的住宅質量保證書和住宅使用說明書（5) 有關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 二、 工程竣工驗收備案的程序1. 備案程序（1) 單位工程竣工驗收5d前，建設單位到建設工程竣工驗收備案管理部門領取“房屋建筑工程和市政基礎設施工...閱讀全文

我們工地屬于EPC項目，請問工程質檢備案和安檢備案事由建設單位辦理還是施工單位辦理，謝謝...閱讀全文