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本文從“建造技術(shù)體系”、“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計”、“高效生產(chǎn)施工”3個方面，介紹萬科裝配式項目核心管理思路在實際工程中的應(yīng)用。 一 、“5+1”建造技術(shù)體系 萬科 “5+1” 建造技術(shù)體系2.0的首批項目正逐步落地，佛山萬科城市花園及金域?qū)W府項目除全面應(yīng)用裝配式施工體系、干法施工體系、高精度工藝體系、長效防滲體系、木塑體系所包含成熟技術(shù)外，還增加了集成廚房、公區(qū)掛墻板、鋼筋部品化、立模PC等新技術(shù)。 佛山萬科5+1建造技術(shù)體系 落地項目：萬科城市花園項目由1-10#塔樓組成，總占地面積35270m2，建筑面積134162m2。其中，2-8#樓采用裝配式建造方式，裝配式建筑面積98614m2。 萬科城市花園項目總平面圖 二 、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計 以定型產(chǎn)品為基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計圖紙，使用標(biāo)準(zhǔn)樓型、標(biāo)準(zhǔn)戶型，并統(tǒng)一各功能區(qū)的建造模塊。輔以先進(jìn)的BIM技術(shù)、匠心APP，全面提高設(shè)計質(zhì)量和落地性。 1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化 本項目采用佛山萬科的新升級定型產(chǎn)品，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計圖紙為綱，多棟住宅塔樓使用1種標(biāo)準(zhǔn)樓型，1種核心筒，3個標(biāo)準(zhǔn)戶型，且各標(biāo)準(zhǔn)戶型的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房均采用統(tǒng)一的建造模塊。 標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計 2、科技賦能，BIM技術(shù)與匠心APP的應(yīng)用 項目從前期技術(shù)策劃起就利用BIM技術(shù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，并全流程應(yīng)用萬科匠心工程管理平臺對施工現(xiàn)場進(jìn)行精細(xì)化管理。 預(yù)制構(gòu)件分布圖 ...閱讀全文

由于一項工程只有一份《建筑工程施工許可證》，而且是由發(fā)包方進(jìn)行辦理，分包人不需要辦理《建筑工程施工許可證》，老項目在營改增后新簽訂的分包合同屬于老項目，按營改增相關(guān)文件的老項目規(guī)定交納增值稅。一、分包合同的類型選擇案例：2016年4月30日之前的總承包合同是老項目，選擇了簡易計稅，按3%算稅。工期問題，為了加速工程完工，2016年5月1號之后，簽訂了分包合同，分包合同包括哪些？1、專業(yè)分包合同；2、勞務(wù)分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何區(qū)別呢？按照《建筑法》規(guī)定，總包跟專業(yè)分包人，可以針對工程項目中的勞務(wù)進(jìn)行分包給勞務(wù)公司，叫勞務(wù)分包。第一，專業(yè)分包，講的是分包人包工包料，才叫專業(yè)分包；第二，清包工分包合同，是分包人包輔料又包勞務(wù)；第三，勞務(wù)分包合同，純粹是勞務(wù)，沒有輔料也沒有主材。這三種分包的界定，5月1號以后，第一，專業(yè)分包合同一定是包工包料的，新項目選擇11%的一般計稅方法；第二，清包工分包合同和勞務(wù)分包合同，營改增以后，按稅法規(guī)定，可以選擇簡易計稅，按照3%，也可以選擇一般計稅11%，但實踐當(dāng)中，2016年5月1日之后，清包工分包合同和勞務(wù)分包合同，一定是選擇簡易的。法律上，沒有清包工合同的說法。民法當(dāng)中，分包只有兩種，專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。稅法中出現(xiàn)了清包工的概念，所以簽訂分包合同，要么叫勞務(wù)分包合同，要么叫專業(yè)分包合同。專業(yè)分包合同里面一定有個條款叫材料...閱讀全文

用品茗營改增算量，有些人材機(jī)稅率為0...閱讀全文

你好，我們在買軟件的時候說是增逗逗幣的? 但是怎么領(lǐng)取啊？...閱讀全文

橫道圖做完后發(fā)現(xiàn)少了一行，中間怎樣插入呢...閱讀全文

原始記錄如何插入一行？...閱讀全文

報審表打印出現(xiàn)錯行，如何調(diào)整？...閱讀全文

表格行的間距和其它排版怎么調(diào)整，軟件不能像word換行，調(diào)整行與行的間距！問題補(bǔ)充：比如！1、**************。2、***************。品茗中不能自己換行。它只能一行滿了才可以。品茗是這樣1、******************************。2、*************我要的是1、******************************。 2、******************************。...閱讀全文